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预计5月入市!周浦纯新盘壹府澜庭样板间已开放,金额200-700万!

来源:喵房网 发布时间:2021-04-25 14:22
纯新盘壹府澜庭目前已经开始验资了。

高层首套:200万、高层二套:400万;叠加首套:400万、叠加二套:700万。资产证明(存款、理财、基金)

壹府澜庭目前售楼处已公开,样板间已经公开,高层、叠墅样板间都有。


壹府澜庭项目其实就是康桥梓潼城中村改造项目,住宅套数不小于865套,自持15%用于社会租赁,5%保障房移交政府。

项目预计5月开盘,首开推出400套左右,高层主力户型87、98、115平;叠墅主力户型约120㎡上叠、约132㎡中叠、约133㎡下叠。
项目容积率2.0,采用高层+叠墅的高低配规划设计,高层总高约16-17层,精装修交付;叠墅为5层,毛坯交付。

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壹府澜庭最小门槛户型是87平3房,相较于项目周边的竞品仁恒珊瑚世纪的89平2房户型而言,功能性、实用性更强些。

98平和115平都是3房,户型比较相似,三开间朝南,动静分离。

壹府澜庭叠墅面积120-133平,上叠约120平,中叠132平,下叠133平。


上叠和下叠的朝南的开间比较少,都是两开间朝南。中叠做到了4开间朝南,采光面更多。


其中,无论从区位、小区的低密度规划还是面积段来说,壹府澜庭和仁恒珊瑚世纪都是比较相似。壹府澜庭总体小区更偏向刚改人群,仁恒珊瑚世纪更偏向改善人群。

壹府澜庭相对来说更靠近地铁站,但距离18号线周浦站点也还是是有点距离的:依靠单车或者公交换乘地铁,实际体验相对会有影响。

品牌价值方面,就见仁见智了,仁恒和融创都是有口皆碑的。

价格方面,仁恒珊瑚世纪首开均价6.45万/平,二批价格或可能落定在6.5-6.8万的区间范围内。而壹府澜庭的价格大概率会参考仁恒珊瑚世纪。
(参照前期开盘的项目而言:世茂云图5.7万、锦绣御澜6.2万、保利颂6.9万)


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