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银行按揭常见问题?你知道多少??

来源:喵房网 发布时间:2020-04-11 15:35

1、如果已婚需要提供夫妻两人的征信,有一方征信有问题均有可能审批不过。

2、提供的流水和收入证明是你月供的2.2倍,3000元的月供,你需要证明的月收入需要能达到6600以上。负债也很重要,比如按揭买车,或者有其它的贷款,你的收入要能够全部覆盖。

举例:买房月供3000元,同时呢之前又分期买了车,分期为3年6万元,这个时候你的收入就要能覆盖掉你的这个6万的贷款,6万分三年,每月1666元,你每月还款为3000+1666=4666元,这时你提供的收入证明和流水要超过10265元每月,这个是很多人忽略掉的。

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3、养流水可能会行不通。

我遇到的几种流水不过的情况,每月收入时间不太固定,钱刚到卡上,然后立马就全部转走了,收入比较分散,一个月一次几百,上千,零零星星达到收入,明显不是稳定收入的。现在部分银行需要提供手机银行的流水部分截图,并要求能与打印流水保持一致。

4、征信

现在的征信上面有婚姻信息、工作单位、负债情况、逾期情况等,你的收入证明工作单位的时间最好能和征信上面的保持一致,如果时间隔得比较久还好,如果比较近不一致可能不过。


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